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売却物件の内覧をしたら、不用品の紙が沢山の家具に貼られていた。どれも使用頻度の少ないものばかりで捨てるのはもったい無い、恐らく不用品として出してもリサイクルショップ系の方が持っていくと思います。

秘密基地があった頃なら全て貰うんですが秘密基地を売ってしまったので欲しいですが残念です。食卓デーブルを以前から物色していたので売主さんにお願いして頂こうと思います。

ケロッピーのプラスティックゴミ箱があったので二度目のドジョウ狙い挑戦、これも売主さんにお願いしてみようと思います。

振り返れば家具の処分は今までも沢山有ったので、頂いたらよかったと今更悔やみます。嫁は嫌がりますが、状態の良い、新品に近い物も有りました。仕事が余りにも忙しくそんな事を考える余裕が有りませんでした。

やはり時間は最高の資源です、金があっても時間が無いと話にならんでしょうね。大事に使いますよ、天国の元所有者さん。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓よろしければクリックをお願い致します。
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https://www.flickr.com/photos/aftab/
イトーヨーカ堂が店舗を縮小する。消費税等の影響で財布の紐が硬くなったのが原因かもしれませんが、私は価格表示に問題があると思います。本体価格の表示をメインしてるところ、総額表示をメインにしているところ、心情的には後者を応援したいし、安心感があります。

いくら払うのかが分りづらいと不安になり買い控えに繋がります、又、レシートを見る度に税金を取られた気になり、腹が立ちます。国民をなめても消費者をなめてはいけません。シールズも消費税をやって欲しい。

消費者は総額表示になった方が安心して利用出来る思います。グラム数でごまかせない1匹98円などの商品は消費税分値下がりする可能性もあるし、たとえ高くても納得できます。せこい表示のしっぺ返しは怖いですよ。

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ミスドで寛ぐ、マクドと違い椅子にクッションがあるのがいい。マクドなら300円以下ですがミスドは500円超えの支払いが多い。居心地が良ければ財布の紐が緩むんだろう、その代わり2時間は粘るが。

オークションの出品も一通り終わり在庫が30点になった。目標は100点だか、ボチボチ落札されないとモチベーションが下がる。テストを兼ねて高値出しをメインにしてるので仕方ないが。

何でもそうだか、弱みがあると勝負に負ける。遠方地の賃貸管理物件は行くのが辛いのでついつい借主の言いなりになってしまう、オークションも置き場が無いと値下げしてしまう、急いでいるとプロパーで買ってしまう、万事この調子だ。

急いでしまう性格は勝負に向いていない、タヌキ親父にならないと天下は取れない、何を考えているか分からん人は扱いにくい。

世の中、面白い事に私より急いでいたり弱味を見せる人がいるので何とかやっていけてるz ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓よろしければクリックをお願い致します。
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https://www.flickr.com/photos/nhoulihan/

今回の暴落で自分のリスク許容度が少し分ったのは良かった。僅かな値下がりでも嫌気がさすチキンな心臓だ。



これを機会に、目標の資産配分に近づけるようにしようとおもいます。ついつい上がり基調な時はリスク資産が多めになり、下がり基調では非リスク資産が多めになります。元々、リスク資産が多いので株式を売却する計画だったんですが。



リタイアしてリーマン級の暴落が来たら堪えるし、逆にアベノミクスがきても現金ばかりなら悔しい思いをするので、リスク資産の比率を下げながらの運用が私にはよさそうです。



不用品のオークションや優待クロスのような小遣い稼ぎが私にはいい投資かもz
















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https://www.flickr.com/photos/digitalgrace/
気に入っていたコーヒー豆を久しぶりに注文しようと思ったら、2割以上も値上がりしていた。

円安で2割、消費税で3%なら説明はつくが、これでは企業努力が足りないと思う。高品質で良心的な価格なんだが、とりあえず、スーパー万代で安いのを買うことにします。

早く10%になって内税にして欲しいです、
そうすれば100g98円税別(1g当たり1.0584円)→91g税込98円(1g当たり1.078円)=理論価格

売る人の都合で理論価格に値上げしたら100%アウトだろうと思います、私の予想は100g98円ですが。贅沢製品は上がるように思いますが食料品は横ばいだと思います。

来年の選挙で消費税の据え置きを訴えて自民が選挙したりして、未来は誰にもわかりませんねえz

追記:二ヶ月ぶりに30分ほどユックリと慣らしのウォーキングしました、調子に乗りそうになる自分を抑えて少しだけにしました。これでやったらアホですわ

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アクティブファンドの一部と株式の一部を売却と売却指値しました。インデックスファンドも10種類くらいありますが、バンガードが将来、日本で直販するようになったら乗り換えてシンプルにしようと思います。

年末には含み益のあるファンドと含み損のある株を売り、再度ファンドを買い直す予定です。それでも株の含み損は600万円ほど残ります。

今後起こる○○ショックでコツコツ積み立てて、◯△バブルで含み損を解消し、その後の
△△ショックで積み立てて、○×バブルでやっと含み益が出る計算です、後20年はかかる、生きているなあ、いや絶対に含み益が出るまで生きてみせるぞz

ご希望なら「たんちんファンド」を買って20年のクルーズしましょうか!



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積立預金、定期預金を三つの信用組合等から出金してひとまとめにしました。

開業に備えて金融機関との信用をつくるために積み立てをしていました。暫くの間、ほったらかしていたのですが融資を受けるような開業はすることはないので、解約して優待クロスなどの資金にする予定です。

不動産業は買い取り資金を金融機関からの借り入れでまかなっています、そのためにはコツコツ積み立てをしたりして地道に信用をつけるのがポピュラーなパターンです。通常のレバレッジは5倍で、自己資金20%です、原価の20%以上の損失なら債務オーバーになります。融資が緩和されると100%融資も増えてきます、小さな物件なら問題ありませんが、1億円を越える場合は資金ショートに落ち入ります。

そんな怖い事もうしないので解約しました。今日が満期の定期があったので解約に回ったのですが、月末で混んでいるし、担当者が月末は辞めて欲しいとか分らないことを言うし、判子は間違えるしで、忙しい一日でしたz ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓よろしければクリックをお願い致します。
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伊井社長は弱々しく人が良さそうで好きです。


投資と言ってもコモンズ30とザ・ビジョン2020に1万円づつです。

前回のセミナーがまあまあ面白かったので今後も参加しようと思って購入しました。別に購入しなくても参加出来るんですが所場代として購入しました。このファンドの実質報酬は約1.5%なので年間セミナー費用が3000円というもくろみです。

ほかにも1万円でスパークス・スチュワードシップをかっこ良さそうな名前が気に入って買っています。これは投資ではなくマニア的な行動ですが。1万円で夢が買えるようで面白いです。

これらは実験でもあります、投資ブームのときにアクティブファンドを買うと将来どうなるのか。リーマンショック前にさわかみ投信、ありがとう投信などを600万円ほど買って底値のときに300万円で売った事があります。

当時、他の投資資金が必要だったので泣く泣く売却しましたがそのまま持っていれば今はプラスになっています。他の投資はそれ以上のリターンなので結果オーライですが。しかし、あの状態で持っていたときは辛かったです。

暴落があればインデックスファンドもダメージを受けますが積立てを続けるのでいつかは値を戻すと思います。1万円のアクティブファンドは追加投資しませんから下がれば相場が戻るまで塩漬けなります。その時に1万円で良かったと自己満足したみたいです。

今も悩ましいのはその頃に買った自社株が1/3になっている事です、配当や譲渡益がでたら売っているのですがたくさん残っています。上がってくれー、次は小型株の番や、高配当ファンドを組成してくれ、お前は俺を裏切らん、心の中の情け無い声が聞こえます。個別株は最低単位で買うのが私のようなへたれ投資家にはいいようです、本当は買わない方が良いと思うけど買いたいしz ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓よろしければクリックをお願い致します。
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大成ラミックと全国保障、イオン系の会社から優待が届きました。

画像は大成セラミックからのギフトです、全国保障は5000円のクオカードを申し込みました、イオン系の会社はイオンの商品券2000円です。

前回の優待のグルメギフト3000円は中元用、歳暮にも利用出来るので便利です。

戦利品が増えてきて、使いきるのが大変の意味もちょっと分かってきました。それでも嬉しいです、農作物を育てて収穫するようです。これからの優待クロスやふるさと納税もあるので嬉しさ一杯です。

優待クロスにかかる原価はクオカードや商品券で十分賄えるのでギフトは実質無料です、いつまで続くか分かりませんが、楽しませてもらいます。

株主総会の手紙がたくさん来るから資産家にでもなった気分です。実際に個別株のみの投資の方には郵送物が多いのでしょう。郵便配達の人には誤解されそうで嫌ですね。

郵便配達が悪い奴なら犯罪に巻き込まれるます、心配し過ぎかなあz


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クレジットカードのキャンペーンに申し込んだら気が付かないうちにリボ払いの設定をしていました。

ジャックスカードの漢方スタイルカードを利用しています。毎月キャンペーンがありHPから申し込みをしています、一度も当たった事はありません。今月の請求書をHPで確認したらリボ払いになっていました、どうやらキャンペーンの申し込みをした時にリボ払いをもうしこんだようです。色々操作してみましたが、リボに払いにするボタンはありますが普通払いに操作するボタンはありません。

この月は固定資産税の支払いがあり、かなりの額になっているので余計に焦りました。

お問い合わせメールをいれたら電話して下さいと返事が来ました。電話してクレームを入れて、あれこれ話すうちに金利を払わない方法を教えてもらいました。セブン銀行で期日までに入金したら金利は不要です、延滞者向けの支払い方法かなあと邪推するのですが、これもすんなりと教えてくれませんでした。

金融屋に対する偏見から悪く考えてしまいます。目先のキャンペーンに釣られてよく調べもせずに登録する私が悪いのですが、他にも同じような人もいると思うのでチョットやらしい商売だなあ。これからはよく見て登録しますz

今日は銀行の受付で1000円落として連絡が来ました、防犯カメラから分かったようです。言い訳は寝不足にしよう。

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