会社についてのパレートの法則は、80%の削減ですが、中間管理職、本社、支社、会議やマージンの少ない商品、複雑な商品などですが、これらはエージェンシーコストにつきものです。たたきあげのオーナー社長では考えられないことです。大企業病などですが、零細企業にもあてはまります。シンプル、イズ、ビューティフル・・・・ヘンリーフォード ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓よろしければクリックをお願い致します。
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サラリーマンなら、およそ収入の25%が税金と社会保険(会社負担分も含め)でなくなります。手取りは80%です、自営業なら、上手に経費計上して税金0%社会保険5%、差額20%で年収500万円なら100万円にもなります、おまけに掛けた年金の支払いも課税対象になります。江戸時代の「百姓はいかさず殺さず」と変わりません。貧乏人は「税金は払わず、脱税」、「支払わず、滞納」、「働かず、生活保護」。金持ちは「使わず、貯蓄」「働かず、不労所得」「税金払わず、節税」。労働=AがBの資産を増やす行動 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓よろしければクリックをお願い致します。
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①SBI債1年1.9%②新生銀行1年1.1%、3年1.5%③自分銀行1年0.8%④誠建設工業株40000円なら前期実績で4%⑤不動産収益10%RC築17年⑥築古年20%問題多い・・・・トレードオフの関係ですねえ。①~③が4%以上、④8%以上⑤15%以上⑥35%以上みたいなときは、ハンバーグ1個1000円ぐらいの時かなあ、レバきかして資産を買えばインフレで負債はぶっとびます。金が金を呼び、借金が借金を呼ぶ、プラスレバはプラスを拡大させ、マイナスレバはマイナスを拡大させる。今は不敗を守る状態OR勝ちに行く状態、未来はウソツキとアホな上司以外、誰にもわかりません。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓よろしければクリックをお願い致します。
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自分自身をパレートの法則に当てはめてみました。可処分所得の80%が自分以外への支払い=ムダ。 20%が自分への支払い=ご褒美。 理想は80%の部分を20%へ、20%の部分を80%へ変えることです。 そうすると、80%ご褒美、20%ムダになります。ムダ80%=住宅ローン25%+小遣い25%++生活費30%、理想は生活費20%・・・・住宅ローン完済、小遣いは妻のパートで、生活費は子供が独立させる、収入全体を上げる。・・・・・新婚の時やリタイヤした時みたいです。そのうち、死んだら、生まれた時のように0戻ります。
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合成の誤謬・・・当社がネット活用で経費削減し販売価格を下げて売り上げを増やし利益を出す⇒他社も簡単にマネて同様に利益を出す⇒すぐ競争になり、元に戻る⇒投資した分は戻ってこない⇒経費削減した分は消費者の利益だけになり、会社は投資金だけ損⇒人件費や広告費削減により人員削減、広告会社への支払い削減⇒広告会社の人員削減⇒全体の給与削減⇒消費者の給与削減  誰かの得は誰かの損、回りまわって自分も損。 他社が簡単にマネ出来ない事をやれば、儲かりそうです。  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓よろしければクリックをお願い致します。
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知り合いの人で2名の方が、数万円程度の儲けがある話の後に、「チャリーン」と口癖をいいます。凡人には聞こえないお金がたまる時の音なのでしょう。貧乏人の私には当然、聞こえず、それぐらいの利益なら、寝ているほうが良いのではないかと思ったりします。この2人はここ10年でかなり稼いでいます。死ぬまでに1度聞きたいものです。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓よろしければクリックをお願い致します。
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例1 可処分平均所得450万円(生涯平均夫婦:合計所得) 30歳 金利3% 35年払い(30年固定)子供1人 定年65歳  退職金1000万円 子供の教育費2000万円、生活費300×35年=10500万円、老後資金 100×20年=2000 450×35+1000-2000-10500-2000=2250万円  2250/1.6≒1400(住宅ローン) 合計年収=可処分所得+社会保険+税金≒450+50≒500万円 1400/.8≒1750, 1400×.1=140 答え 夫婦の現在合計年収400万円  自己資金420万円 住宅ローン1400万円

例2可処分平均所得600万円(生涯平均夫婦:合計所得) 30歳 金利3%35年払い(30年固定)
子供1人 定年65歳  退職金2000万円 子供の教育費2000万円、生活費400×35年=14000万円、老後資金 100×20年=2000  600×35+1000-2000-14000-2000=4000万円  4000/1.6≒2500(住宅ローン)  合計年収=可処分所得+社会保険+税金≒600+100≒700万円 2500/.8≒3100, 2500×.1=250 答え 夫婦の現在合計年収550万円  自己資金750万円 住宅ローン2500万円

最悪のケースでも上記の自己資金があればリストラ、病気等などで自宅処分する場合も手持ち資 金無しで処分できます。無い場合は、親戚に自己資金分を借りるか、残債ローンを債権者と合意の任売処分になります。




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金持ち父さん にも書いてあったのですが、借金の返済計画をたてる、貯金をする、不労所得を得る、これを同時に行うことが、貧乏からの脱出方法らしいです。わたしも、3年計画、8年計画で住宅ローンの返済に取り組み、地獄から生還しようと思います。
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はっきり言って、ぜんぜん違います。フリープランは建売住宅で間取り変更できるがそれ以外は、建売と同じ、注文住宅はある程度メーカー、仕様、施工の幅があり選択する部分が多く、それなりのスタッフをそろえ、利潤もとっている。オートクチュールと既製品の寸法直しの差があります。このあたりの温度差がクレームになります。簡単な話、総額で判断すれば、わかります。気に入った土地を探し、気に入ったメーカーで建てたらいくらかかり、限られた予算で土地・建物のセットで建売住宅を買った場合の満足の差、あるいは、ほぼ死ぬまで払う、月々の住宅ローンの差を考えればわかりやすいと思います。高価格、高仕様、高品質~中価格、中品質、中仕様~低価格、低品質、低仕様、レクサスとカローラの良さは違います。自分に合ったものはどれかをよく検討し、そのグレードに合った建売会社やハウスメーカーを選びましょう。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓よろしければクリックをお願い致します。
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人の行く裏に道あり花の山 (ひとのいくうらにみちありはなのやま) ... 多くの人が行く場所よりも、誰も行かない裏道の方が満開の桜に出会える。人の買わない不動産を安く買う、たとえば、自殺物件、再建築不可物件等です。学歴無し、縁故無し、金無しなら、命懸け、塀の上を歩く、アイデアを出す、しかありません ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓よろしければクリックをお願い致します。
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