喉の短い人

喉もと過ぎれば熱さを忘れる・・・普通はそうなのですが、中にはものすごく喉の短い人がいます。普通の短さではなく廻りの者は驚かされます。この世の中は弱肉強食です、気の良い者が悪く、特に貧乏人その傾向が高いのです・・・金持ちになりたかったら、喉を短くしましょう。

バイ、アンド、ホールド

手持ち株は1/5になり、自宅マンションは3/4、住宅ローンは9/10のこっています。この腐ったＢＳを立て直すのに、10年はかかりそうです。塩漬けと思うとムカつくので、バイアンドホールドと考えました。実際この株価なら利回りもよく、今の相場でマンションを買ったと思えばお買い得です。やっかいなのはローンですが、バカな私はこのローンが他の借金の抑止力になっています。

住宅ローン②

毎月の収支・・・売上げ＝給与　支出＝光熱、通信、食費、修繕費、租税、ローン　・・・ローン以外は0に出来ないので、少なくするだけになりますが、ローンは0にできる唯一の支出です。自制心と知性の高い者のみに許されるレバレッジを凡人が使う場合は、注意が必要です。ローン完済時の旨いビールを飲むためには節制が必要です。以前の生活を続けることはできません節約、節約、ようするにケチになることです。

マイペース

ムラのある行動は得るものが少ないと思います。ドルコスト法の行動版と考えれば、解りやすいとおもいます。雨が降ろうが、ヤリが降ろうが決まったことアホになり、やり続けることはものすごい自信や結果、信用を生む源泉だと思います。・・・・・なのに、10日で早朝の勉強はやめました。代わりに時間の有効利用をすることにしました。

スローライフのメンタ

スローライフのメンタが出来ました。軽トラで家庭菜園、企業年金あり、ローン無し、自営業、健康・・・・私の理想です。75歳まで生きることに決めましたので、何でもできます。12月になったら貸し農園を探して農業にチャレンジです。

うそつき

不動産業界では購入依頼のお客さんに、ウソをつかれることがあります。中には結構たちの悪い理由（抜き、飛ばし）もありまが、ほとんどは契約を断るためのウソです。ウソの内容は、契約前に普段起こらないような事が次々おこります、子供の高熱、身内の死亡、転勤、義娘が流産したなどのウソを私は実際に経験しました。欲と欲のぶつかりあい、骨肉の争いなど、経験するうちに、業界の人は妙にさめていたり、喜怒哀楽が激しかったり、イラクの帰還兵のような者が多くいます。

夢②

夢は遥かかなたあるようです。手に入れるためには、何らかの行動が必要になり、その実が結ぶまで、長い時間がかかります。小さい夢なら少し時間が短そうです、さらにその小さい夢を分解し行動をすれば、少しづつ達成感ももて持続しそうです。・・・・・地上最強の自分対意思の弱い自分の戦いには、いろんな武器や援軍が必要です。

2番底

2番底とは日経平均7000円がもう一度来ること・・・①又、1万円になるのでチャンス　②3番、4番底りもあり失われた10年、株式の死と言われたりする。借金もなければ、金もない人にはあまり関係ありませんが、ほとんどの人はどちらかがあるので、たいへんです。当然、借り入れのある不動産を売らないといけない方は悲惨です。今度の2足3文のバーゲンセールは赤いハゲタカが持っていくのでしょうか

人生のやり直し法

やり直したいことはたくさんあります。単純なことですが、メンタの意見は、やり直したい分だけ長生きすることらしいです。10年昔に戻りたいなら、65歳寿命を75歳まで生き、65歳定年を75才とすれば良いのです。私の場合は現役75才-49才＝26年なら結構何でも出来そうです。11年間、勉強と人脈と資金を準備し、60歳から75歳で夢を実現する（1日中ジャージ姿で軽トラックに乗り借家の修理、クレーム対応をしながら手作り野菜で生活する。）

夢①

最後の5年間は毎日、自分の所有する収益物件の補修や掃除やクレーム処理に時間を追われ、夜になると、チャリーン、チァリーンと鳴る音を子守歌にし翌朝は4時ぐらいに起きて、5時ぐらいから天王寺～大阪城界隈を自転車で散歩する。・・・・・実現のためにすること①ローンを０にする②家賃収入を年間300万③年金の範囲で生活する