ボランティアのお兄さん

https://www.flickr.com/photos/maynard/

義父が無くなってから、ほったらかしにしていた土地の処分を考えています。義父の生まれ故郷の島の土地を処分します。自分の事でないのと、たいした額にならないので億劫になっていましたが、皆が元気なうちにお金に変えようと言うことになりました。僻地の不動産は相場のデーターが少なく、ええ加減な処理になっているので調べる材料に困ります。一社だけＨＰのある不動産会社があり、そこだけが頼りになります。仕事柄、言ってることが正しいと素直に思えないので裏を取るのどうしようかと悩んでいます。お客さんからの依頼なら、その会社の意見だけで終わりになります。理由はお客さんが無料で相談をするからです。今回は自分の身内の事なので自腹で飛行機に乗って調べてこようと思います。何度もいけないので事前に根回しをして一度ですませようと考えています。

いつものようにネットで調べるが1件の参考価格しか発見できなかった

不動産業者が利用するネットサービス（レインズ）でもデーター無し

国税庁の路線価無し

ＨＰのある会社に電話したら方言で会話が難しい、そこの社長は自分の事を「ボランティアのお兄さんだから無料で相場をおしえるよ」と言い出す・・・・・・・私の知る限りでは一人としてボランティアのお兄さんは存在しない。ボランティアだと思うこともあるが「ボランティアのお兄さんだから無料でするよ」などを言わない。

しかし、他に選択の余地が無いのでここに相談するしかないので、資料をＨＰのメールに送ると言うと「そんなのは使えないよ、ＦＡＸで送って」と言う。何のためにＨＰにメールがあるのかわからない。ＦＡＸ番号を電話で聞いてメモ書きしたが方言がきつく聞き取れないのでＨＰに記載されているＦＡＸ番号に送信したら遅れない。メモ書きのＦＡＸ番号と比べると一桁少なかったのです。

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住みたい街

                                           https://www.flickr.com/photos/kagen33/5470788973/in/photostream/

招き猫の右手さんのブログでで住もうと思う街の記事がありました。奈良以外で住んだ事が無いので他の地域で住んでみたい願望が有ります。私の住みたい街は東京の下町、京都の町屋、別荘地です。東京の下町に住んだら自転車で毎日、東京の新旧の名所を見てみたいのと根っからの江戸っ子の気質を観察したいです。京都の町屋に住んだら古い名所を歩きながら探索したい、特に平日の人出の少ない時にでかけたい。京都の慌ただしい12月にノンビリ散歩してみたい。別荘地に住みたいのは大自然の中で少し自給自足しながら生活をしてみたい。

どれも現実離れした夢ですが、旅行感覚で三ヶ月ほど住んでみたいです。 にほんブログ村 にほんブログ村 スローライフ にほんブログ村

神社で百度参り

神社で百度参りしてきました。お百度参りは神殿前とお百度石の間を回ります。裸足で回られている方がおられましたが、その方が御利益が有るらしです。百回回らなくても自分で決めた回数で良いらしく今回は一回にしました。何時も10人以上の方がお参りされています。一心不乱にお参りされている様子は胸に響くものがあります。
日本には沢山の神様仏様があり、複数にお参りすることに違和感を感じない国民性は便利です。
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土地と女房をとられる現地人

　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　https://www.flickr.com/photos/missy-and-the-universe/



取引先のクロス屋、水道屋、大工は口を揃えて暇だと嘆いております。去年から夏までは消費税の駆け込みで忙しかったはずですが、職人さんはキリギリスタイプが多く貯蓄はしないようです。稀に貯蓄する人は、工務店になり大家さんになって裕福な暮らしをしています。古い本で読んだ話しでは日当に貰った米を一食分を食べずに貯蓄して人に高利で貸し、大富豪になったりしています。

今も日雇い労働者向けの仮設住宅では食事や酒、賭博のゲーム機を置いて支払った日当を取りもどうすようです。
昔の華僑の話しです。土地持ちの現地人を相手に博打や酒の金を高利で貸し、暫くは取り立てせずに利子を稼ぎ借金が膨れ上がってから取り立てに行き土地や女房などを取って儲けていたらしです。今も昔も貯蓄が大事だという事です








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四代目の息子が宅建を受ける

                                                          https://www.flickr.com/photos/marikichi10/

不動産業は 祖父、父、私、息子で4代目になります。来月に宅建の試験を受けますが、勉強具合を見てると全くしていないので落ちると思いますが、その方が息子には良い薬です。来年から宅地建物取引主任者→宅地建物取引士？に名前が変わります。それに伴い合格難度も上がるようです。

3５ー4５歳の時には貯蓄が無く代わりに住宅ローンがあり、子供も三人で生活は派手にしていたせいで貯蓄はほとんどありませんでした。よくブログに書いてある様に資金が無いので独立も出来きませんでした。今なら開業資金は有りますが、独立するより勤めている方が収入は高いので満足感だけになります。勿論、失敗も有りますが、やり直す時間は有りません。

息子と話していて気づいたのですが、息子が不動産会社で働き独立するのを支援して自分の夢をかなえる方法です。その頃には、私達夫婦はセミリタイヤでバックアップ要員です。本人のヤル気しだいなので、夢の夢かもしれません。

その前に不動産会社の就職が先です。私が以前働いていた会社に入社出来るかどうか知人に聞いてもらっています。支店も私が在籍していた支店を希望しています。生まれ以来、ずっと期待を裏切る天才ですから入社出来てもその先はどうなることやら・・・・・営業時代は上司に恵まれて楽しかった会社です。店長になってからは胃に穴が空くような日々でした、派閥や男の焼きもち、ゴマスリ集団、足の引っ張り会い、どうも私は管理職にむいてないようです。不動産業は殆どがブラック企業ですが、何処も今はグレーぐらいになってる様です。


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株主優待のクロス取引

https://www.flickr.com/photos/zeesenboot/

株主優待のクロス取引をやってみようと思いカブドットコムのオペレーターに電話で尋ねました。クロスどころか信用取引の口座開設も出来てないので、まずは信用口座の開設です。今月には間に合いませんが来月はチャレンジしようと思います。一般信用でカブドットコムを利用して、試しに少しやってみようと思います。信用は怖いイメージがあったので、今までやったことありませんでした。ＩＰＯも同じ理由で２５年前に買ったきりです。北陸電力で５－１０万程儲かりました。ネットでIPOの事前予測などを見て申し込めば損もなさそうなので、こちらもチャレンジしてみます。

朝方,天気が悪かったので、合羽の上下と防水登山靴で通勤したのですが、途中で晴れてきて回りから浮いてきたので合羽を脱ぎました。最寄駅が高架工事で移設になり、電車内は前より混雑していました。今日だけの混雑ならいいのになあ。毎日なら考え物です。電車に乗るのは好きですが、通勤は例外で嫌いです。毎日同じだから嫌だと思います、近かったら自転車通勤なんかもしてみたいですが。 にほんブログ村 にほんブログ村 スローライフ にほんブログ村

債券の勉強しています

以前買った「いま債券投資が面白い！」を読み直しました。その時は株で大きく儲ける事ばかり考えてたので、債券の勉強程度に買いました。いまに比べれば、リマーンショック後なので何を買っても儲かっていたのですが、当時は投資の玉が無く途方にくれて勉強をやり直していました。

外国債券や外国株が好調なので勉強をしようと思い読み返しました。債券も株と同じ様に銘柄の分散と時期の分散が必要なので300万ぐらいはいるらしいので、投信になります。色んな方のPFはだいたい、国内外の債券や株に分散してますから当たり前の事ですが、今みたいに好調なのを見てると実感します。急いで高値掴みも飽きましたので、ユックリとボチボチ買って行こうと思います。

先日、絶賛した立ち食いうどんに今日も行きました。ランチタイムはいなり寿司と天ぷらうどん(そば)かキツネ(タヌキ)で350円でお得なので頼みましたが、あげの味で出しの味が殺されて美味しく有りませんでした。次は240円の安いそばにしようと思います。



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ブライダル電化製品の最安値はヤマダ電機です

https://www.flickr.com/photos/brizzlebornandbred/

テンプレートが変になったし、招き猫の右手さんも替えてたので替えてみました。

結婚予定の娘が電化製品を揃えるのに最初にヤマダ電気でコンシェルジュ（大口客用の店員、胡散臭く感じるのはおっさんの症状か）から約６０万円の見積もりを取りました。結婚式場の失敗があったので今回は準備万端です。知人の紹介のジョウシン電機にこの見積もりを見せるとこの値段は出来ないとの事、ビッグカメラでも同じ返事です。（ビッグカメラは他社より安くすると電話で言ってたらしく、娘は安くしてくれと捻じ込んでいましたが断られました、娘は細かいことでも、クレームをつけるモンスタークレーマーです。私は娘に賃貸物件を紹介するのを断り他社を勧めました。案の定、その営業マンはフラフラにさせられています。私はクレーマートとは取引しない信念を持っています。）

同じことはソーラーでもいえます。ヤマダ電機子会社のエスバイエルの人に聞いたのですが激安でソーラーを売っているので利益はほとんど無いらしいです。（相対的に不動産業は給与や経費が高いのですが、親会社のヤマダ電機の基準に変わったのでやりにくいと嘆いていました。）

ヤマダ電機の安売りは危機状態なのか戦略なのか？どっちでもいいですが。


絶対に必要なものしか変わない方も電化製品を買うならヤマダ電機がお勧めです。（見積もりを渡す時に他社で安いところがあればさらに値下げするらしです）









　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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カピバラを川で発見しました

夫婦で自宅近くの川を早朝散歩していたらカピバラを見ました。最初はイタチか川獺かと思ったのですが、犬でもなくカピバラです。水浴び見たいな事をしていました。動画を取れば良かったと後悔しています。川は野鳥が沢山いるところなので環境がいいのかもしれません。野良猫に餌を与える人も沢山いてますので、それを食べているのかもしれません。
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逃げたか、捨てたかのペットだと思います。調べたら買えば６０万ぐらいするらしいですが、怖くて捕まえることは出来ません。写真に載っていないのですが土手から猫がカピバラを見ていました。自分より大きなカピバラを狙うはずはないのですが。

別荘地でマターリ定住生活にますます、興味をもちます。山には鹿、猿、狸などが見れるのかなと想像します。寒がりな私は山で住めるはずはないのですが、憧れます。ゴルフ場で蛇の子供やクワガタ、鴨を見たら、下手なプレーをしているより楽しいです。自然の生き物との出会いはうれしいです。今日は早朝散歩で、三文の徳をしました。


お金の本

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洗濯の洗剤粉はトップバリュ

 

https://www.flickr.com/photos/e-codices/

妻は洗濯をタオル類とそれ以外に分けて１日に二度洗濯します。出来れば１日一回にして欲しいです。何度か言ったのですが聞き入れてくれないので水道代は諦めました。洗濯の洗剤は粉タイプを使っていますが、直感的に液タイプの方が割高だと適当に思っています。最安値はイオンの1キロ入り１４８円税込みで送料無料は５０００円以上、次がコーナンの１５８円税別で送料無料は４０００円以上です。


イオンで２０個洗剤を買って残りを適当に買おうと思って調べていたのですが、他に必要なものはカレーのルーぐらいで、特に必要なものが無いのでネットの購入は諦めました。自転車で行かないと無理な距離にコーナンもイオンもあります。

自転車は家に一台で娘が通勤に使ってるので、私の休みには利用できません。今度会社の車を乗って帰るときに、ついでに買おうとおもいます。近所のドラックストアーに行けば２１６円で有るのですが、これを安易に買うと負けたような気になり、リタイヤの準備にもなりません。精神修養と実利と研究のためにイオンに行ってきます。（イオン男子になったのにオーナーカードまだ来ない、急いで高値で買ってしまった。イオン、上がれよー、皆上がってるぞー）


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