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自宅近くの奈良には有名な桜並木があります。最寄り駅からバス道路沿いに向かうコースです。始めてここに来たのは高校受験の時です、合格発表の時には満開の桜が咲いていて綺麗だなあと思いました。

自転車では高校の時に通っていますが歩いたのは今回が始めてです。自宅から片道1時間程度でウォーキングには丁度良い距離です。最近も車ではたまに通りますが駅の裏などを歩くのは36年ぶりです。残念な事に何も覚えていません、授業をさぼっていった喫茶店も無くなっているし覚えているのはミスタードーナッツと王将と万代ぐらいです。

線路沿いに探検していて発見しました、以前ネットで色々探していた安い散髪の店です。プライアさんにも安い店を紹介してもらいましたが、こんな近くにあるとは。

「HAIR IWASAKI STUDIO」カット690円です。表から中を見ると二人の店員がカットしていて狭い店にお客が2人待っています。4月に一度試してみようかと思っています。

偶然に探していた物が見つかるのは嬉しいです。今後も探検して好みの店を探したいなあ。

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西村友禅彫刻
「ぬくもり、安らぎ、和の心」を与えてくれる友禅彫刻の技法を駆使し、山伏の心を込めて彫り上げます。京都市「未来の名匠」認定、京都の工房、パリ出展 【西村友禅彫刻】
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今日は久々に1時間程歩いてきました。2週間ぶりなので心配していましたが特に疲れる事も無く気持ちよく歩けました。今日のコースは自宅近くの奈良公園です。

いろいろでセカンドライフさんのコメントにあったのですが早速、梅も見てきました。年々、花が好きになるようです、梅は桜と違って落ち着いた感じがします。香りも味わえて非常に良かったです、以前なら誰かと一緒に見たいと思いましたが今は一人の方がしっくりとします。

バラ、梅、チューリップ、桜と大好きな花が続きます。


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西村友禅彫刻
「ぬくもり、安らぎ、和の心」を与えてくれる友禅彫刻の技法を駆使し、山伏の心を込めて彫り上げます。京都市「未来の名匠」認定、京都の工房、パリ出展 【西村友禅彫刻】
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https://www.flickr.com/photos/jenny-pics/
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しばらく体を動かしていないからストレスが溜まってきたようだ。だいぶ体の方は良くなってきたと思うので、明日はウォーキングを2週間ぶりにしようと思う。たかが風邪だが体を動かさなかったせいでメンタルにダメージが出ているようだ。振り出しに戻ったかもしれないが走れるようになるために歩くしか無い。

自転車も2週間乗っていない、風邪のせいで車に乗る機会が増えて歩く時間も減ったようだ。駅まで早歩きしていたのにそれも出来なくなっている。明日から少しづつ歩いていこうと思う。

これが大病でベットに寝ていないといけないなら、かなり落ち込むだろう。つくづく歩ける事を有り難く思う。今月も後少し、本当に二月は逃げるようだ。


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西村友禅彫刻
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https://www.flickr.com/photos/gilzpics/ 
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昨日、東証が取引中に優待クロスをしました。一日前に注文するのを忘れていたので何も考えずに売りから注文しました。商いの少ない銘柄(プレナス)は売り、買いの価格差が1100円もありました。成り行き「売り」で2372円、成り行き「買い」で2383円の売買になりました。その結果マイナス1100円で6銘柄で3200円の損失です。

売り板の最安値で売り、最高値で買えば損するに決まっています。



予想仕入原価(経費4319円+損失3200円)は7519円×0.8ーギフト券7000円=984円の利益

吉野家3000円+プレナス弁当2500円+カタログ2000円は
無料



3200円のミスが無ければ

7000円のギフト券が4319円×0.8=3455円で買えたので3545円の利益でした。

注意:0.8をかけているのは年末に配当などの利益で損失を相殺するので確定申告で還付するからです。

来月は本番ですわz

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https://www.flickr.com/photos/adamcnelson/
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テレビのニュースのように中国人が沢山いて大きなキャリーバッグを持っています。「爆買い」を見たかったのですが普通の購入しか見ていません。しかし至る所にタックスフリーの英語を見にしました。テレビでも言ってた様に外国にいるような錯覚がします。

スマホーに棒をつけて撮影をしている風景はよく見かけます。

店内で中国人らしき人達とすれ違っても特にマナーが悪いような事は感じませんでした。知人がマンションを中国人の留学生に貸して生ゴミは毎日そこらへんに捨てるし、夜遅くまで騒ぐしで困っていたので買い物する時もトラブルを起こすのかなあと思っていました。たぶん、裕福な方達が家族づれできているのでマナーがいいのかもしれません。

何でも良いから景気対策に色々買ってくれたら大阪人としても嬉しいですz

思い込みかもしれませんが靴屋にいってスニーカーを探していましたが店員さんは中国人につきっきりで相手にされませんでした。私はバーゲンハンターだから相手にしない方が正解ですが、差別はいけませんよ。

一生に一回の客より何度か買う可能性のある日本人も大事にしてねz(ABCマートは私の御用達店です、ただし割引品買いです。)


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サイゼリアの場合
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ガストの場合
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 振り子の様に治りかけていた風邪がぶり返してきました。花粉の影響かもしれませんが、やる気が出ません。考え事も出来ませんし、ボーッとしています。このままなら病院行きです。

対外的にはこれ位の方が人の話を良く聞くし反論する元気もないから丁度いいでしょう。よくいえばお花畑にいるようですし、悪くいえば病院の中みたいな気分です。

薬をやってる人はこんな感じなのかな?こんな感じになるのに金まで出すのはおかしい。あせってもしゃなし、ボチボチときましょうか。

今日のランチはサイゼリアでした。ランチ500円でドリンク110円、もちろん税込み価格です。たしかガストなら700円くらいしたから、こちらの方が安いし雰囲気も好きです。お客も結構はいっています。

税込み価格をメインに大きく表示しているのに好感を持ちました。姑息な表示は気に要りません、そんな考え方ならいつか淘汰されるかも。

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https://www.flickr.com/photos/daybeezho/
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今日の売却依頼は、食堂経営のお父さんが入院するのに伴う売却依頼でした。お父さんは苦労して店を繁盛させました。空き家の隣地も後に購入しました。バブルの時は1億円ぐらいするらしいです。ついこないだも80歳くらいの方の自宅を会社で購入する時もバブル時の価格を聞きました。

本人にしてみれば一昔前の話なんですが、私にしても27年前で当時27歳です。不動産の営業マンの平均年齢は30-35歳くらいですから当時は3-8歳です。「何を夢みたいな事を言ってるの」だと思います。あと10年もしたらバブルを知る売主も不動産業者も居なくなると思いますが、不思議な事に30歳代の相続人がバブルの話しや首都圏の何千億もする土地の値上がりの話しをしたりする事です。その時代の人は生まれてから不動産は下がるものと思っているはずなのに。

気の長い私たちならいいんですが、成績に追われている大会社の営業マンには確実に嫌われます。彼らならほぼ放置プレイになる事も珍しくありません。暫くして少しでも弱ってきたら銭にされます、事情も察するところがあり誠実に対応しましたが、深追いする事もありません。通常なら絶対に聞く電話番号も名前も聞きませんでした。

懐かしいバブルの土地価格について今月は三度も聞きました、その人達はどうも景気も悪いし給料も上がっていないのに自分の土地だけ上がる錯覚をしているようです。(私も塩株がいつか元に戻ると思っていますから同類ですが)

まあこんな話しを聞けるのも後わずかでしょう。当時22歳の営業マンはなら49歳です、当時40歳の売主なら67歳です。まるで戦前の話を聞くようです。



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https://www.flickr.com/photos/xabier-martinez/
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 今日は不動産の仕事している友人3人と久々に話をしました。同世代なので話も弾みあれこれ気にせずに話し合えるので楽しかったです。一人は52歳で実家は裕福で大酒飲みの男です。田舎で元々実家の服屋で働いていたのですが事情があり、大阪で不動産の仕事をずーっとしています。

もう一人は54歳で高校の同級生で6年前から深夜にパンの配達をしています。真冬の夜中2時に出社で雨など降ってもカッパなど着れないのでずぶ濡れらしいです。持病もあり辛いようです。職場で色々あり辞めたいようです。

二人は若い時よりセミリタイア的な時間の使い方の仕事をしていました、出来高制で短時間働き残りの時間は自分の好きな事をしていました。今も好きな事を優先して働いています。私は典型的なサラリーマンの仕事をしていたので好きな事は飲酒以外はしていませんでした。仕事内容は私の方が恵まれているようですが満足度では彼らの方が恵まれているようです。

私達の今の状態は、生活の安定と好きな事の両立は計画無しでは無理だと言う見本のようです。三人の人生を交換するなら三人とも今までの自分の人生を選ぶでしょう。でも、あの時にああしておいたらよかったと思う事はたくさんあります。ズバリそれは貯蓄でしょう、若い時の収入は人の三倍くらいあったはずですから、それをほとんど貯蓄しなかった事は大きな後悔だと思います。貯蓄しなかった理由は高収入が続くと思っていたからです、私などはさらに増えると思っていました。

私は幸い7年くらい前に気が付いたのでぎりぎりセーフでした、その後の仕事で苦しい時期も貯蓄が心の支えになり乗り切る事が出来ました。

同じようなタイプの友人がいれば良いのですが、50歳を過ぎるとピケティ流の少ない上位グループと中位と沢山の低位にわかれます。不動産業の上位は自営業者で、中途半端な中位は上位より少なく残り全ては低位です。私はその中途半端な中位で仲間はほとんどいてません。私には誰も言いませんが世間では「小銭を溜め込んでいるちゃっかりした奴」みたいに言われていると思います。


ブログの皆様と比べると私は節約道の入り口でごそごそしている新人のようで気軽です。リアルではこんな気持ちにはなりません。貯蓄をしているずる賢い奴みたいな感じです。

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https://www.flickr.com/photos/techne/
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 斜視の件で眼科に通院していましたが、経過観察になり眼鏡の処方箋をかいてもらいレンズ交換して様子を見る事になりました。繁盛している地元で有名な眼科なので何時も2時間くらいは待たされます。先生は70歳前後の女性ですが親しみのある人で、親戚の叔母さんのような親しみを感じます。

先生は機嫌の悪い時には可愛く怒っていて強情になります、そんな時は看護士も何故か怒り調です、この看護士も女性で60歳くらいで近所の叔母さんのような親しみがあります。この先生に質問されるとなぜか「はい」ではなく「うん」と返事してしまいます。私が「うん」と返事するのは親か親戚ぐらいです。

1年先に診察しても貰うのが楽しみです。それまでは元気でいて欲しいですz

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若い頃に読んだ本(鈴木健二、気くばりのすすめ)に書いてあった事ですが、自分に自信をつける為に年齢×2000円を財布に入れて持てばよいという内容でした。

20代なら4万円、50代なら10万円です。私は会社に飛び込み訪問する時などに心細くなる自分のお守りとして使っていました。大会社の時は二倍にします、効果があったかどうかは分かりません。当初はそのお金が心配で落としたりしたらどうしようと考えてばかりで、カバンを肩からかけてひったくられないように何時も気を使っていました。

「俺はこんな大金を持つやり手の営業マンだ、誰が出てきても俺の財布の中身には負けるはずだ、俺は強い」みたいな自己暗示方法で、何とか今日まで首が繋がっています。この業界で50歳代のサラリーマンはほとんどいませんから生きているだけで成功だと思いっています。

それと運を大事にする様にしていました。運を味方に出来なくてもいいのですが、敵にだけは回したくありません。運の回数も大事ですからくだらない事に運が使われない様に願っていました。

運は不思議な事に良い事も悪い事も連続するような気がします。特に悪い事はこちらが弱みを見せるといくらでも来ます。不運な人といる時も私に不運が来ます、そんな人は常に後ろ向きな事ばかり口にしています。その逆で運のある人といると運が私にも来ます、そんな人は何時も前向きで楽しそうです。

私は後ろ向きな人間で周りの人のモチベーションを下げるらしいです。自分では前向きに取り組んでいるのですが周りから見ると反対のようです。生き馬の目を抜き、狐と狸の化かし合いに勝つ為に自然に後ろ向きな発言をしてライバルを蹴落としていたのでしょう。

内面で私はずる賢く嫌な事でもこじつけて良い事の様に無理矢理思う様にしています。これからも財布にお守りを入れ、運を節約して、悪い運に勝ち、周りのモチベーションを下げ自分だけ果実に手にしようと思います。


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